調査研究リポートの詳細

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タイトル オランダ<KUUB>等の参加型住まい・まちづくりに学び
地方都市の新たな“まちなか再生手法”を探る-宇部市<まちなか再生プロジェクト>の取り組みを通して-
発行年月 平成31/令和1年01月 判型 A4 頁数 139
概要 ■今や、わが国は超人口減少化時代を迎え、地方都市の多くが“まちなか”も“郊外”も空洞化問題に直面し、如何にしてその再生を図るかが喫緊の課題となっている。各地方で模索が続くなか、就中“まちなか”においては、“居住”と“サービス”を共に回復できる実現可能な新たなまちなか再生事業手法が、待ったなしで求められている。
 本書は、この社会的要請に応えるべく、先ず、これから求められる最適なまちなか再生事業手法を『市民会社によるコーポラティブ住宅方式を活用した事業手法』と仮説し、現段階で獲得できた可能な限りの多角的知見を踏まえ、その事業手法のあるべき全体像を、山口県宇部市のまちなか(中央町地区)をモデルに具体的に提言している。宇部市のまちなか再生への本格的取り組みは20年前に始まり、現在に至るまで継続的に進められ、その成果も一定の社会的評価を受けている。(2007年度都市景観大賞「美しいまちなみ賞」受賞等)
■本書では先ず、その宇部市が主導して進めてきた2013年までの取り組みを整理し、第1章で、ここ5年の宇部市の具体的成果(まちづくり会社設立等)を取りまとめている。
 第2章では、そのまちづくり会社が現在進めている“サービス”の回復だけでなく、本書最大の課題「“居住”の回復」を実現するために、参考となる国内外の先進事例(3事例)を取り上げ、詳細な調査リポートを取りまとめている。殊に、2002年オランダ・フローニンゲン市の市議会発意で創設されたNPO<KUBBクブ>による参加型住まい・まちづくりの住宅供給事業手法は、注目に値する手法として、現地調査も含め、克明に報告している。
■本書の後半では、これまでの第1、2章で得られた多くの貴重な知見を踏まえ、専門家の立場から、冒頭に掲げた“事業手法”に関わる以下の仮説的提案を行っている。
 第3章で、これから求められるまちづくり会社“市民会社”が担うべき業務内容と、それを支える業務体制のあり方について提言、第4章で、これからのまちなか再生が目指すべき“空間像”を「新下町」空間構想として提起、次にその理念とその実現に向けての具体的空間整備手法を宇部市のまちなか「中央町地区」に対してモデル的に提案している。
 本書が、まちなか再生に取り組む多くの自治体や地域関係者の方々にとって、なにがしかの参考になれば幸いである。
目次 <まえがき> 本調査に当たっての基本的考え方
<はじめに> 宇部市「中央町地区」再生に向けてのこれまでの取り組み …1
第1章 宇部市「中央町地区」再生に関わる新たな取り組み
(1)まちづくり会社<にぎわい宇部>の設立と事務所開設 …5
(2)多世代交流スペース<芝生ひろば+コンテナハウス>の整備 …7
(3)「川崎美術館」の開館 …12
(4)“居住”と“サービス”に関わる新たな支援制度の創設…13
第2章 “コーポラティブ方式”による住まい・まちづくり事業手法の事例研究
(1)オランダ・フローニンゲン市<KUUB>の事業手法 …15
(2)<NPO都市住宅とまちづくり研究会>の事業手法 …43
(3)<東京都住宅供給公社>の事業手法 …63
第3章 まちづくり会社「にぎわい宇部」に求められる新たな取り組みの提案
<はじめに>「にぎわい宇部」のより幅広い事業活動に向けて …73
(1)“コーポラティブ方式”による住まい・まちづくり事業手法の提案 …74
(2)「にぎわい宇部」に求められる新たな業務と体制の提案…77
第4章 宇部市「中央町地区」再生に向けての「新下町」空間構想の提案
<はじめに>「中央町地区」の現状をどう捉えたらよいのか …81
(1)「中央町地区」に2タイプの街区を設定…83
(2)「新下町」街区の「タイプ別敷地利用想定図」の作成…85
(3)都市デザインによる「新下町」街区の“空間像”を探る …87
(4)「新下町」街区に求められる“地”の空間整備手法の提案…95
(5)「新下町」街区に求められる“図”の空間整備手法の提案…100
(6)「新市街地」街区の再生に向けての提言…108
<おわりに> これからの住まい・まちづくりに今、何が問われているのか …113
調査資料(その1) 「中央町地区」の人・土地・建物についての基礎的資料の整理
(1)「中央町地区」の人口動態調査・分析…115
(2)「中央町地区」の土地・建物現況調査・分析…116
調査資料(その2) 「中央町地区」の“居住”と“サービス”についての意向調査
(1)「中央町地区」地権者へのアンケート調査…119
(2)民間事業者へのヒアリング調査 …121
(3)一般市民へのグループインタビュー調査 …132
価格(税込) 1,996円 在庫

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