調査研究リポートの詳細

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タイトル	民間賃貸住宅の経営採算性等に関する調査 ?土地所有者の土地活用の実態について?
発行年月	平成9年02月	判型	B5	頁数	100

概要

大都市圏におけるファミリー世帯向け民間賃貸住宅の供給を増大させていくために、賃貸住宅ビジネスの経営環境の整備をいかに図るか、を問題意識として本調査を実施した。まず既存資料を用いて、住宅政策における民間賃貸住宅の位置づけと民間賃貸住宅市場の動向を整理したうえで、土地所有者36人に対するヒアリング調査によって土地活用の状況を把握し、さらにハウスメーカー、信託銀行、農協など民間賃貸住宅関連業者から見た土地所有者の経営動向を調査し、平成６年５月から６月にかけて住宅管理会社に対し賃貸管理している物件の概要についてアンケート調査を行った（回収129、回収率41.6％）。このヒアリングとアンケートの結果等を前提として、砧、町田、海老名の３地域で土地活用に関する経営シミュレーションを行った。結論として、良質なファミリー向け賃貸住宅が不足する要因は採算性の低さにあり、公庫融資をはじめとする諸制度の充実拡充、体系的な公的経営支援体制の確立を提言している。

価格（税込）	2,549円	在庫	×