調査研究リポートの詳細

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タイトル	住生活の安定・向上の指針としての居住水準のあり方について― 多様な住まい方に応じた居住水準見直しのために ―
発行年月	平成27年12月	判型	A4	頁数	332

概要

住生活基本計画（全国計画）が平成28 年３月を目途に改定される予定であり、国土交通省において平成27 年度から本格的な検討作業がすすめられている。 現行の住生活基本計画（全国計画）に位置づけられている「居住水準」のうち、「住宅性能水準」及び「居住環境水準」については八期五計（平成１３年度?）から、「居住面積水準」については平成18 年の住生活基本計画から、基本的な内容は変更されていない。次期計画においては、この間の社会経済状況や居住実態の変化等を踏まえ、「住宅性能水準」、「居住環境水準」及び「居住面積水準」のそれぞれの必要性を含めた、抜本的な再検討が必要となる。 そのためには、平成27 年度の住生活基本計画（全国計画）の改定作業に先立ち、現行および過去の計画における「居住水準」について基本的な考え方や方向性の整理を行っておく必要がある。 そのような観点から、当センターでは、平成27 年度の住生活基本計画改定の検討作業に資すること等を目的として、平成26 年度より、 （１）過去及び現行の各計画において示された「居住水準」の内容の変遷の整理 （２）各計画策定時における時代背景及び住宅政策課題、「居住水準」の住宅政策課題への活用とその効果、「居住水準」の達成状況等について、当時の住宅宅地審議会答申等の資料から詳細に把握 （３）「居住水準」の今日的意義の考察と改善・活用に向けた論点の提示 等について調査を実施してきたところであるが、この度、その内容をとりまとめ刊行することとした。 本書が、行政担当者、研究者等が「居住水準」のあり方について考察する際の参考として役立てば幸いである。

目次

調査の目的 ……… 1 報告書の構成 ……… 1 第１章 居住水準の変遷 １―１ 現行計画（住生活基本計画（平成23?32 年））における居住水準の内容 ………… 3 １―２ 住宅建設五箇年計画及び住生活基本計画における居住水準の変遷の経緯 （１）居住面積水準 ……… 8 （２）居住環境水準 ……… 12 （３）住宅性能水準 ……… 19 １―３ 居住水準の役割・位置づけ （１）居住水準の役割 ……… 23 （２）現行の住生活基本計画(平成23?32 年)における 居住水準の位置づけ ……… 24 １―４ 居住水準達成のための施策 ……… 25 第２章 居住水準の活用（使われ方） ２―１ 公的賃貸住宅の整備基準等への反映 （１）住戸規模・各室室面積 ……… 35 （２）住宅性能水準 ……… 37 ２―２ 民間賃貸住宅の整備基準への反映 （１）サービス付き高齢者向け住宅 ……… 40 （２）ワンルームマンション条例 ……… 40 （３）公的融資・税制優遇 ………40 ２―３ その他 （１）公営住宅等建設事業予算要求 ……… 51 （２）都道府県計画・市町村計画における成果指標への反映 ……… 56 （３）住宅性能表示制度 ……… 65 ２―４ 居住水準の活用（使われ方）の状況 ……… 73 第３章 居住水準に関する達成状況等のデータ ３―１ 最低居住面積水準 ……… 75 ３―２ 誘導居住面積水準 ……… 89 ３―３ 居住環境水準 ……… 93 ３―４ 住宅性能水準 ……… 97 第４章 居住水準の効果（課題）と改善に向けた論点 ４―１ 目的・位置づけに関する論点 ……… 103 ４―２ 最低居住面積水準に関する論点 （１）最低居住面積水準未満世帯の特徴・課題 ……… 104 （２）今後のあり方に関する論点 ……… 106 ４―３ 誘導居住面積水準に関する論点 （１）誘導居住面積水準達成世帯の特徴・課題 ……… 115 （２）今後のあり方に関する論点 ……… 116 ４―４ 地域に着目した居住面積水準に関する論点 ……… 118 ４―５ 居住環境水準に関する論点 ……… 121 ４―６ 住宅性能水準に関する論点 ……… 123 資料１ 住宅建設五箇年計画及び住生活基本計画の項目別記述の変遷 １―１ 項目の分類 ……… 125 １―２ 居住面積水準 ……… 127 １―３ 住宅性能水準 （１）基本的機能 ……… 133 （２）居住性能 ……… 141 （３）外部性能 ……… 153 １―４ 居住環境水準 ……… 155 資料２ 公営住宅建設基準（整備基準）の改定内容の整理 ２―１ 項目の分類 ……… 167 ２―２ 居住面積水準 ……… 169 ２―３ 住宅性能水準 （１）基本的機能 ……… 171 （２）居住性能 ……… 175 （３）外部性能 ……… 190 ２―４ 居住環境水準 ……… 192 参考資料１ 主要先進国の居住指標等に係る既往文献の収集 ……… 199 参考資料２ シェアハウスについて ……… 209 参考資料３ 住宅建設五箇年計画及び住生活基本計画 ……… 212

価格（税込）	1,986円	在庫	○

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