調査研究リポートの詳細

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タイトル	住宅賃貸条件の国際比較研究（英国編）
発行年月	昭和58年03月	判型	B5	頁数	64

概要

イギリスに滞在している日本人家族を通じて賃貸住宅契約書を収集・翻訳し、賃貸条件の比較整理を行い、わが国の賃貸住宅経営のあり方を検討するためにとりまとめを行った。まず、イギリスの民間借家についての概要と契約の背景となる法制度等を調査した。借家法の適用は、家具なし借家と家具付き借家では異なり、本研究の対象は家具付き住宅で、借家人の居住権の保護は日本と比較して薄くなっている。次に、ロンドンと日本の賃貸契約を①家賃、②一時金の性格、③維持費、その他の費用、④使用条件等、⑤明渡し、⑥契約更新・紛争処理等について具体的に比較した。イギリスの賃貸契約の規定内容は、具体的な表現を採るものが多いが、日本の場合は、原則的で解釈に幅がある表現となっている。また、家賃の変更方法については、イギリスは家賃裁定官により評価された家賃額に基づいて自動的に変更されるが、日本では租税負担、物価上昇などにより当事者間の合意で変更できるという原則だけを定めているという違いがある。

価格（税込）	714円	在庫	×