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タイトル 管理組合向け不足修繕費対策マニュアルの作成
発行年月 昭和62年11月 判型 A4 頁数 116
概要  マンション管理組合に対する融資に係る法的諸問題の実務的研究(昭和61年度)をふまえ、借入れを必要とした場合の管理組合向け不足費修繕対策をマニュアルとしてまとめた。マニュアルは、築9年の100戸規模、管理費月額9,000円のマンションを想定し、①不足修繕費の借入れを必要とした場合の資金計画・返済計画の作成(不足額の正確な確認、融資条件等の情報収集と優先順位の検討、1戸当たりの返済額、必要書類等の準備、借入れ時期・工事代金の支払い方法の検討)、②修繕費用調達等に係る合意形成(入居の状況の確認、管理費滞納状況の調査、説明文の作成・説明会、区分所有者の意向調査、決議方法)、③融資・債務保証事務手続(住宅金融公庫・民間金融機関の融資の仕組み、借入れ申し込みから返済までの事務手続)、④滞納者・転居者対策(請求、強制執行、先取特権の実行)など、細部にわたりくわしく説明をした。
価格(税込) 1,937円 在庫 ×