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タイトル 民間賃貸住宅の建て替え実態と促進方策
発行年月 平成4年02月 判型 B5 頁数 79
概要  老朽化した木造賃貸住宅は街並みや防災上の点から建替えが望まれることから、その促進方策を探るため、東京都世田谷区および豊島区で実際に建替えを行った民間賃貸住宅経営者、建替え受託会社(13事例)を対象に平成元年12月から平成3年3月にかけてヒアリング調査を行った。各事例ごとに、敷地面積、接道条件、建ペイ率、家賃、建築費、その他収支計算に必要なデータを整理・集計し、建替え事業の収支分析を行い、それらの結果から建替えの援助策とその効果について検討した。建替えを阻害する要因として①物理的条件(接面道路、敷地規模、容積率、賃貸住宅需要等)、②資金調達、③建替え意志(高齢化、税・相続への不安、わずらわしさ等)、④立退き問題(立退き料、転居先あっせん、再入居等)を掲げ、それぞれについて解決策をとりまとめた。
価格(税込) 2,039円 在庫 ×