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タイトル 木賃住宅密集地区の再開発促進手法についての研究
事業年月 平成5年04月 判型 -- 頁数 --
概要  木賃住宅密集地区の住環境や居住水準、防災性等の問題点をふまえ、自治体などへのヒアリング(12件)による木賃住宅密集地区における先行的整備事例の分析およびケーススタディをもとに、今後の木賃住宅密集地区の再開発を促進するための施策パッケージの検討を行った。木賃住宅密集地区における先行的整備事例として、大規模共同建替え、道路整備、地区計画策定の事例を分析し、ここでの検討をふまえて、豊島区東池袋地区を対象に、大規模再開発のケーススタディを行った。ケーススタディでは4つのケースを想定し、従後の住環境・居住水準、事業採算性等についての比較検討を行った。これらの成果をもとに地区整備手法の体系を7つに整理し、それぞれの問題点を抽出した。さらに木賃住宅密集地区における市街地整備・共同建替え推進のため、有効利用促進型地区計画の策定、地区施設クラス道路の整備推進、大規模共同建替え促進の施策のパッケージを提唱した。